Bolagsfakta
  • Kopiera namn
  • Kopiera namn + adress
  • Kopiera adress
  • Kopiera namn + adress
  • Kopiera organisationsnummer
  • {{ slotProps.copyInfoText }}

Brorman Fastigheter AB

Organisationsnummer

556236-1625

Är detta ditt företag?

Dina konkurrenter använder den här ytan för att berätta om sitt företag i syfte att nå nya kunder. Vi har miljontals användare så en korrekt och snygg företagsrapport gör skillnad.

Se exempel och hur du gör för att uppdatera dina företagsuppgifter

Telefon

040-660 64 50

Adress

Generalsgatan 5
211 33 Malmö

Antal ansvariga

4 st

 

Vad är Brorman Fastigheter?

Brorman Fastigheter AB är ett aktiebolag som ska bedriva förvaltning av fast och lös egendom, konsultations- och förmedlingsverksamhet inom fastighetsområdet ävensom idka annan därmed förenlig verksamhet. Läs mer om Brorman Fastigheter

Varifrån kommer informationen om Brorman Fastigheter?

Informationen kommer från myndigheter, privata aktörer och egna insamlingar från Bolagsfakta. Läs mer om datan här.

Är detta ditt företag?

Dina konkurrenter använder den här ytan för att berätta om sitt företag i syfte att nå nya kunder. Vi har miljontals användare så en korrekt och snygg företagsrapport gör skillnad.

Se exempel och hur du gör för att uppdatera dina företagsuppgifter

Generalsgatan 5

Översikt senaste bokslut

OmsättningFöretagets omsättning är totalen av alla dess intäkter från utförda tjänster och sålda varor under en viss period, vanligtvis ett räkenskapsår.

{{slotProps.formatedText}}
Omsättning {{slotProps.partOfText}}

Årets resultatÅrets resultat är skillnaden mellan samtliga intäkter och samtliga kostnader under en viss period, vanligtvis ett räkenskapsår.

{{slotProps.formatedText}}
Årets resultat {{slotProps.partOfText}}

EBITDAEBITDA är ett mått på ett företags rörelseresultat före räntor, skatt, nedskrivningar, avskrivningar och goodwillavskrivningar (Earnings before interest, taxes, depreciation & amortization).

{{slotProps.formatedText}}
EBITDA {{slotProps.partOfText}}

UtdelningUtdelning är ett sätt för aktiebolag att ersätta dem som satsat i företaget.

{{slotProps.formatedText}}

Översikt bokslut 2018-2025

Verklig huvudmanVerklig huvudman är den person som verkligen har kontroll över ett företag.

Namn KontrollerarKontroll motsvarar det som hos Bolagsverket heter omfattning av kontroll
Torbjörn Brorman 75-100%

Ansvariga

Insamlade uppgifter om ansvariga personer

Befattningshavare

VD i Brorman Fastigheter AB

Martin Brorman (51) Kolla lön direkt

Styrelsen i Brorman Fastigheter består av

Ordförande

Torbjörn Brorman (82) Kolla lön direkt

Styrelseledamot

Torbjörn Brorman (82) Kolla lön direkt

Martin Brorman (51) Kolla lön direkt

Styrelsesuppleant

Alf Tomas Persson (72) Kolla lön direkt

Astrid Brorman (29) Kolla lön direkt

Revisor för bolaget

Revisor

Paul Hansson (61)

Fördelning styrelse

Vill du veta mer om de ansvariga?

Då kan du klicka på ansvariga personer för Brorman Fastigheter AB. Du kan även besöka vår systersajt Ratsit.

Bolagsfakta - en del av Ratsit

Anmärkningskontroll

Se anmärkningar & skuldsaldo
Följande visas och specificeras:
  • Ansökningar
  • Betalningsanmärkningar
  • Utmätning
  • Skuldsaldo
med Bolagsfakta Plus Köp bolagsfakta Plus för att se anmärkningar.

Köp bolagsfakta Plus för att se anmärkningar.

Bli Plus-kund och få fria anmärkningskontroller på alla aktiebolag. Med Plus får du också 20 fria Lönevisningar samt utökad information om ansvariga.

Koncern

Brorman Fastigheter AB är ett koncernmoderbolag

För koncernmodern anges siffror enligt senaste årsredovisningen, dvs ej enligt koncernredovisningen.

Bolagets fordon

11 fordon registrerade på bolaget

Märke

Märke Modell (år)

Fordonstyp

Leasing

Reg.datum

Se mer

Mercedes-Benz CLA 350 4Matic (2025)
Fordonstyp Personbil Leasing Ja Reg. datum 2026-02-27 Se mer Se mer fordonsdata
CLA 350 4Matic (2025) Personbil Ja 2026-02-27 Se mer fordonsdata
Linhai F320 (2023)
Fordonstyp Traktor Leasing Nej Reg. datum 2025-08-26 Se mer Se mer fordonsdata
F320 (2023) Traktor Nej 2025-08-26 Se mer fordonsdata
BMW X5 M60I Xdrive (2024)
Fordonstyp Personbil Leasing Ja Reg. datum 2025-02-04 Se mer Se mer fordonsdata
X5 M60I Xdrive (2024) Personbil Ja 2025-02-04 Se mer fordonsdata
Volkswagen Transporter (2014)
Fordonstyp Lastbil Leasing Nej Reg. datum 2024-11-28 Se mer Se mer fordonsdata
Transporter (2014) Lastbil Nej 2024-11-28 Se mer fordonsdata
Toyota Proace City Electric (2023)
Fordonstyp Lastbil Leasing Ja Reg. datum 2024-02-16 Se mer Se mer fordonsdata
Proace City Electric (2023) Lastbil Ja 2024-02-16 Se mer fordonsdata
Toyota Proace City Electric (2023)
Fordonstyp Lastbil Leasing Ja Reg. datum 2024-02-16 Se mer Se mer fordonsdata
Proace City Electric (2023) Lastbil Ja 2024-02-16 Se mer fordonsdata
Brenderup 7300B (2020)
Fordonstyp Släpfordon Leasing Nej Reg. datum 2020-04-15 Se mer Se mer fordonsdata
7300B (2020) Släpfordon Nej 2020-04-15 Se mer fordonsdata
Volkswagen Caddy (2018)
Fordonstyp Lastbil Leasing Nej Reg. datum 2018-06-01 Se mer Se mer fordonsdata
Caddy (2018) Lastbil Nej 2018-06-01 Se mer fordonsdata
Thule R0750
Fordonstyp Släpfordon Leasing Nej Reg. datum 2010-10-01 Se mer Se mer fordonsdata
R0750 Släpfordon Nej 2010-10-01 Se mer fordonsdata
Suzuki LT-F4WDX
Fordonstyp Terrängskoter Leasing Nej Reg. datum 1994-09-01 Se mer Se mer fordonsdata
LT-F4WDX Terrängskoter Nej 1994-09-01 Se mer fordonsdata

Företagsuppgifter om Brorman Fastigheter

Juridisk personEn juridisk person är ett företag eller organisation som har rätt att bland annat ingå avtal och att anställa personal. Exempel på juridiska personer är aktiebolag, handels- och kommanditbolag och ekonomiska föreningar. En enskild firma är däremot en fysisk person.
Organisationsnummer 556236-1625
Firmanamn Brorman Fastigheter AB
Bolagsform Aktiebolag
Status Aktiv
AdressDet skall alltid framgå inom vilken kommun som ett företag har sitt säte. Företaget kan ha sin verksamhet i en annan kommun, men det är i sätesorten som t ex inkomstdeklaration skall lämnas in och eventuella tvister skall göras upp.
Gatuadress Generalsgatan 5
Postadress 211 33 Malmö
Säte Malmö, Skåne län
Uppgifter om registrering De olika registreringsdatumen ger svar på viktiga händelser i bolagets historia. Bolaget bildas genom den konstituerande stämman. / Bolaget registreras efter det hos myndighet. / Firmanamn registrerat avser senaste företagsnamnet. / Bolagsordning avser gällande bolagsordning.
Bolaget bildat 1983-10-24
Bolaget registrerat 1983-11-17
Firmanamn registrerat 1997-09-01
Bolagsordning 2023-12-12
Uppgifter om skattAtt kontrollera att ett företag är registrerat för F-skatt, moms och arbetsgivaravgift är viktigt beroende på vilken relation du har till företaget. Att hålla dig informerad om detta kan bespara dig onödiga överraskningar i form av extra avgifter till Skatteverket.
Arbetsgivare Registrerad som arbetsgivare
F-skatt Registrerad för F-skatt sedan 1994-01-01
Moms Aktiv i momsregistret sedan 1998-01-01
Momsregistreringsnummer
(VAT-nummer)
SE556236162501
2026-07-22
Svensk näringsgrensindelning SNIDen femsiffriga SNI-koden ger svar på inom vilken bransch ett företag är verksamt inom. De första sifforna ger svar på inom vilken huvudgrupp företaget arbetar. De sista sifforna anger på detaljnivå inom vilken gren av branschen som företaget är verksamt.
68201 - Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
68203 - Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
VerksamhetsbeskrivningNär man startar ett företag måste man anmäla vad företaget skall arbeta med i sin verksamhet, en så kallad verksamhetsbeskrivning. Verksamhetsbeskrivningen anmäls till Bolagsverket som registrerar informationen i sina register.
Bolaget ska bedriva förvaltning av fast och lös egendom, konsultations- och förmedlingsverksamhet inom fastighetsområdet ävensom idka annan därmed förenlig verksamhet.
FirmatecknareAtt veta vem som har rätt att sluta avtal och skriva under viktiga dokument för ett företags räkning är nödvändigt i juridiska sammanhang. Detta kallas firmateckning och uppgifter om detta skall anmälas till Bolagsverket.
  • Firman tecknas av styrelsen
  • Firman tecknas var för sig av
  • - ledamöterna

Alla arbetsställen

HuvudkontorFöretagets alla adresser, arbetsställen.
Arbetsställe: 22869416
Besöksadress: Generalsgatan 5
Postnummer: 211 33
Postort: Malmö
Län: Skåne län
Antal anställda: 5-9 anställda
Telefonnummer: 040-660 64 50
Arbetsställenummer: 22869416
SNI-kod: 68201 - Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Arbetsställen: 1 st ställen

Detaljerade bokslut 2021-2025

Omsättning

Resultat

NyckeltalFör att snabbt bilda sig en uppfattning om ett företags bokslut kan man ta hjälp av nyckeltal. Nyckeltalen räknas ut genom fastställda formler och presenteras oftast i procent. Med nyckeltalen kan man alltså enkelt följa ett företags trend över tid. 2025 2024 2023 2022 2021
Kassalikviditet (%)Kassalikviditet mäter betalningsförmågan på kort sikt. 8,3 93,7 100,0 223,1 221,7
Soliditet (%)Soliditet mäter betalningsförmågan på lång sikt. 7,1 2,7 9,8 18,0 13,9
Vinstmarginal efter finansnetto (%)Vinstmarginal efter finansnetto visar hur stor vinsten är ställt i relation till omsättningen. 6,6 23,9 −15,3 174,6 35,5
EBITDAEBITDA är ett mått på ett företags rörelseresultat före räntor, skatt, nedskrivningar, avskrivningar och goodwillavskrivningar (Earnings before interest, taxes, depreciation & amortization). 9 873 20 676 −2 593 10 447 22 179
Personalkostnad per anställd (KSEK)Personalkostnad per anställd, är företagets totala personalkostnader ställ i relation till antalet anställda 1 003 940 1 005 915 860
Omsättning per anställd (KSEK)Omsättning per anställd är ett mått på företagets effektivitet. 7 721 7 822 8 042 7 549 6 634
Omsättningsförändring (%)Omsättningsförändring visar omsättningens förändring ställt i relation till föregående år. −1,3 11,2 6,5 13,8 16,7
Bokslutsperiod 2025 2024 2023 2022 2021
Bokslutsperiod 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 2022-05-01 2023-04-30 2021-05-01 2022-04-30 2020-05-01 2021-04-30
Bokslutslängd 12 12 12 12 12
Resultaträkning (KSEK)I en resultaträkning redovisas ett företags intäkter och kostnader samt företagets resultat. Resultaträkningen och siffrorna däri är hämtade ur företagets årsredovisning som lämnats in till Bolagsverket. 2025 2024 2023 2022 2021
Rörelsens omsättningRörelsens omsättning är totalen av alla dess intäkter från utförda tjänster och sålda varor under en viss period, vanligtvis ett räkenskapsår. 61 766 62 572 56 292 52 845 46 437
Nettoomsättning el Resultatavräknade fakturor 61 291 62 552 56 224 52 835 46 437
Aktiverat arbete för egen räkning 0 0 0 0 0
Övriga rörelseintäkter 475 20 68 10 0
Rörelsens kostnaderRörelsens kostnader kan till exempel vara lokalhyra och personalkostnader. −57 815 −47 958 −65 011 −48 210 −30 235
Övriga rörelsekostnader 0 0 0 0 0
Förändring lager mm 0 0 0 0 0
Råvaror och förnödenheter 0 0 0 0 0
Handelsvaror −0 −0 −0 −0 −0
Övriga externa kostnader −43 869 −34 375 −51 851 −35 995 −18 238
Personalkostnader −8 024 −7 521 −7 034 −6 404 −6 020
Avskrivningar −5 922 −6 062 −6 126 −5 811 −5 977
RörelseresultatRörelseresultatet är differensen mellan rörelsens omsättning/intäkter och rörelsekostnaderna under en viss period, vanligtvis ett räkenskapsår. Rörelseresultatet kallas i vissa sammanhang EBIT (Earnings Before Interest and Tax). 3 951 14 614 −8 719 4 636 16 202
Detaljerat
Jämförelsestörande poster 0 0 0 0 0
Finansiella poster 46 959 48 252 36 157 138 866 4 938
Resultat från andelar i koncern- och intresseföretag 0 0 0 87 516 0
Ränteintäkter från koncernföretag 0 0 0 0 0
Externa ränteintäkter 104 312 100 99 274
Övriga finansiella ränteintäkter 0 0 0 0 0
Räntekostnader till koncernföretag 0 0 0 0 0
Externa räntekostnader 18 032 21 217 10 909 3 843 4 664
Övriga finansiella kostnader 28 823 26 723 25 148 47 408 0
Jämförelsestörande finansiella poster 0 0 0 0 0
Resultat efter finansnetto −42 799 −33 013 −44 675 41 001 11 812
Extraordinära intäkter och kostnader 0 0 0 0 0
Extraordinära intäkter 0 0 0 0 0
Extraordinära kostnader 0 0 0 0 0
Resultat före bokslutsdispositioner −42 799 −33 013 −44 675 41 001 11 812
Bokslutsdispositioner 25 −2 419 8 826 69 −2 783
Koncernbidrag 0 −1 680 0 0 0
Aktieägartillskott 0 0 0 0 0
Bokslutsdispositioner 25 −739 8 826 69 −2 783
Resultat före skatt −42 774 −35 432 −35 849 41 070 9 030
Skatt 1 1 087 0 54 1 867
Minoritetsintressen 0 0 0 0 0
Årets resultatÅrets resultat är skillnaden mellan samtliga intäkter och samtliga kostnader under en viss period, vanligtvis ett räkenskapsår. −42 775 −36 519 −35 849 41 016 7 163
Balansräkning (KSEK)En balansräkning innehåller information om företagets tillgångar, eget kapital och skulder vid ett visst datum, oftast vid sista dagen för räkenskapsåret. Balansräkningen och siffrorna däri är hämtade ur företagets årsredovisning som lämnats in till Bolagsverket. 2025 2024 2023 2022 2021
BalansomslutningBalansomslutning visar värdet på tillgångssidan respektive skulder och eget kapital. 526 636 470 305 507 901 529 607 408 540
TillgångarTillgångar ger svar på vilka resurser som finns i företaget. 526 636 470 305 507 901 529 607 408 540
Anläggningstillgångar 486 097 427 463 459 852 481 285 371 444
Immateriella anläggningstillgångar 0 0 0 0 0
Balanserade utgifter 0 0 0 0 0
Patent, licenser mm 0 0 0 0 0
Goodwill 0 0 0 0 0
Övriga immateriella anläggningstillgångar 0 0 0 0 0
Materiella anläggningstillgångar 474 047 397 090 402 756 399 067 359 344
Byggnader och mark 462 833 395 214 400 596 397 213 357 191
Maskiner 1 222 1 771 2 160 1 854 2 152
Inventarier 0 0 0 0 0
Maskiner och inventarier 0 0 0 0 0
Övriga materiella anläggningstillgångar, ej avskrivningsbara
Övriga materiella anläggningstillgångar avskrivningsbara 9 992 105 0 0 0
Finansiella anläggningstillgångar 12 051 30 373 57 096 82 218 12 101
Andelar i koncern- och intresseföretag 3 650 3 650 3 650 3 625 12 100
Fordringar på koncern- och intresseföretag 0 0 0 0 0
Lån till delägare & närstående 0 0 0 0 0
Övriga finansiella anläggningstillgångar 8 401 26 723 53 446 78 593 1
Omsättningstillgångar 40 538 42 842 48 049 48 322 37 096
Summa varulager 0 0 0 0 0
Pågående arbeten för annans räkning 0 0 0 0 0
Övrigt varulager 0 0 0 0 0
Summa kortfristiga fordringar 35 476 32 488 35 039 1 838 25 454
Kundfordringar 3 585 3 632 3 836 227 513
Fordringar hos koncern- och intresseföretag 30 362 28 251 28 903 0 23 659
Övriga kortfristiga fordringar 1 528 606 2 300 1 611 1 281
Summa kassa och bank 5 062 10 354 13 010 46 485 11 642
Summa kortfristiga placeringar 0 0 0 0 0
Kassa och bank 5 062 10 354 13 010 46 485 11 642
Eget kapitalEget kapital är företagets egna medel och utgörs av tillgångar minus skulder. 36 654 12 129 49 948 88 397 49 981
Summa bundet eget kapital 68 720 120 120 120 120
Aktiekapital 100 100 100 100 100
Överkursfond 0 0 0 0 0
Uppskrivningsfond 68 600 0 0 0 0
Övrigt bundet eget kapital 20 20 20 20 20
Summa fritt eget kapital −32 066 12 009 49 828 88 277 49 861
Balanserat resultat 10 709 48 528 85 677 47 261 42 699
Erhållna/lämnade koncernbidrag 0 0 0 0 0
Erhållna/lämnade aktieägartillskott 0 0 0 0 0
Årets resultat −42 775 −36 519 −35 849 41 016 7 163
Obeskattade reserverObeskattade reserver är ännu ej beskattad vinst som används för att jämna ut skattebelastningen mellan bra och dåliga år. 714 739 0 8 826 8 895
AvsättningarAvsättningar avser åtaganden som företaget har som till exempel pensioner och avgångsvederlag. 0 0 0 0 0
SkulderSkulder är en post som anger vilka skulder företaget har och delas upp i kortfristiga och långfristiga skulder. 489 268 457 437 457 952 432 384 349 663
Summa långfristiga skulder 0 411 710 409 882 410 724 332 934
Obligationslån 0 0 0 0 0
Skulder till kreditinstitut, långa 0 411 710 409 882 410 724 332 934
Skulder till koncern- och intresseföretag, långa 0 0 0 0 0
Övriga långfristiga skulder 0 0 0 0 0
Summa kortfristiga skulder 489 268 45 727 48 070 21 660 16 729
Skulder till kreditinstitut, korta 421 710 0 3 707 3 537 3 100
Leverantörsskulder 25 939 18 347 24 165 4 148 1 606
Skulder till koncern- och intresseföretag, korta 10 305 3 082 0 0 0
Övriga kortfristiga skulder 31 313 24 298 20 198 13 975 12 023
NoterNoterna är en obligatorisk del av årsredovisningen. I noterna specificeras innehållet i resultaträkningen och balansräkningen. Ibland kallas noterna "tilläggsupplysningar". 2025 2024 2023 2022 2021
Tilläggsupplysningar
Antal anställda 8 8 7 7 7
Företagsinteckningar
Fastighetsinteckningar 427 644 427 644 427 644 440 194 357 479
Övriga säkerheter
Summa säkerheter
Villkorat aktieägartillskott
Övriga ansvarsförbindelser 51 424 51 424
Summa ansvarsförbindelser
Beviljad checkräkningskredit - - - - -
Utnyttjad checkräkningskredit - - - - -
Räntenetto finansbolag - - - - -
Utdelning 0 1 300 1 300 2 600 2 600

Årsredovisning

Brorman Fastigheter AB:s årsredovisningar

Ta del av vinstutdelning, resultaträkning, balansräkning, revisions & förvaltningsberättelse

Mer om Brorman Fastigheter

Styrelsens könsfördelning

Samtliga Sveriges styrelsers könsfördelning

Senaste bokslut 2024

Antal anställda
8
Könsfördelning styrelse
75,0 % män (3), 25,0 % kvinnor (1)
Omsättning
61 766 KSEK (−1,3 % mot föregående år)
Rörelseresultat
3 951 KSEK (−73,0 % mot föregående år)
Total lön till styrelse & VD
-
Utdelning till aktieägare
0 KSEK
Inbetald skatt
1 KSEK
Inbetald skatt de senaste 5 åren
3 009 KSEK

Brorman Fastigheter AB har 8 anställda och gjorde ett resultat på −42 775 KSEK med omsättning 61 766 KSEK under 2025.

Bolaget hade då en omsättningstillväxt på −1,3 %. Brorman Fastigheters vinstmarginal låg vid senaste årsbokslutet på 6,6 % vilket ger Brorman Fastigheter placeringen 275 946 i Sverige av totalt 795 385 aktiebolag. Det ger samtidigt Brorman Fastigheter placeringen 9 548 av kommunens totalt 28 713 aktiebolag.

VD för Brorman Fastigheter AB är Martin Brorman och styrelseordförande är Torbjörn Brorman.

Under de senaste 5 åren har Brorman Fastigheter betalat in totalt 3 009 KSEK i skatt vilket placerar bolaget på plats 25 449 av Sveriges alla 795 385 aktiebolag.

Brorman Fastigheter AB har organisationsnummer 556236-1625. Brorman Fastigheter har säte i Malmö. Det går bra att ta kontakt med Brorman Fastigheter AB på telefonnummer 040-660 64 50.

Läs mer om intressant företagsstatistik i Malmö kommun.

Registrerat på adressen

Generalsgatan 5
211 33 Malmö

Företag (Säte)

Status

Ansvarig

Brorman, Torbjörn Aktiv
(Innehavare)
Aktiv (Innehavare)
Bilaktiebolaget Champion Aktiv
Martin Brorman (Ordförande)
Aktiv Martin Brorman (Ordförande)
Söderbergföretagen FOCE AB Likvidation
Likvidation
Brorman Fastigheter AB Aktiv
Martin Brorman (VD)
Aktiv Martin Brorman (VD)
Söderbergföretagen J AB Aktiv
Elisabeth Nagy (VD)
Aktiv Elisabeth Nagy (VD)
Jan Söderberg Förvaltning AB Aktiv
Jan Söderberg (VD)
Aktiv Jan Söderberg (VD)
Fridhus AB Aktiv
Martin Brorman (Ordförande)
Aktiv Martin Brorman (Ordförande)
Aventi Group AB Aktiv
Elisabeth Nagy (Ordförande)
Aktiv Elisabeth Nagy (Ordförande)
BF Malmöhytten AB Aktiv
Martin Brorman (Styrelseledamot)
Aktiv Martin Brorman (Styrelseledamot)
Budaren Holding AB Aktiv
Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Aktiv Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Andhold AB Aktiv
Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Aktiv Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Markhold AB Aktiv
Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Aktiv Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Limhamnsfältets Fastighetsbolag AB Aktiv
Martin Brorman (Styrelseledamot)
Aktiv Martin Brorman (Styrelseledamot)
Söderbergföretagen Komponenter AB Aktiv
Elisabeth Nagy (Ordförande)
Aktiv Elisabeth Nagy (Ordförande)
Söderbergföretagen Elkraft AB Aktiv
Elisabeth Nagy (Ordförande)
Aktiv Elisabeth Nagy (Ordförande)
Söderbergföretagen Management Holding AB Aktiv
Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Aktiv Jan Söderberg (Styrelseledamot)
Brorman, Martin Aktiv
(Innehavare)
Aktiv (Innehavare)
Personer

Inga personer med bolagsengagemang är folkbokförda på denna adress