VALUEGUARD: BOSTADSPRISER -0,3% I SEP, SÄSONGSRENSAT +0,1%

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,3 procent i september jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,1 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 3,6 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter sjönk 0,4 procent i september jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,3 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 1,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 0,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 5,2 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 2,5 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

"Med en måttlig nedgång i september, som dessutom i princip försvinner efter säsongsrensning, måste trenden på Sveriges bostadsmarknad fortsatt anses vara stillastående", skriver Valueguard i ett pressmeddelande.

Valueguard undersöker numer även utvecklingen den första halvan av nuvarande månad för bostadsrätter i Stockholms kommun, eftersom det är en viktig marknad och en bra indikation för vart bostadsmarknaden är på väg.

"Denna månad ser vi en nedgång i priserna för bostadsrätter i Stockholm under första halvan av oktober", skriver Valueguard.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att bostadsmarknaden är stabil med en prisutveckling i sidled.

"Lite paradoxalt hålls priserna uppe av att ödmjukheten hos säljarna har ökat. När de accepterar den rådande prisnivån minskar andelen osålda bostäder så vi får en mer balanserad marknad med ett lägre utbud än annars", säger han och tillägger att detta bidrar till en mer balanserad marknad än under förra hösten.

Han tillägger att med en stigande inflation rycker Riksbankens första räntehöjning närmare.

"Tuffare amorteringsregler och restriktiva banker får ränteökningar att kännas mer nu än tidigare", säger Erik Olsson.

Prisutveckling procent           m-m        3 mån       12 mån
==============================================================
HOX                                                           
Sverige                         -0,3          1,0         -3,6
                                                              
Bostadsrätter                                                 
Sverige                         -0,4          1,4         -5,2
Stockholm                       -0,1          1,7         -5,4
Göteborg                         0,3          1,4         -4,4
Malmö                           -0,3          0,6         -3,6
                                                              
Villor                                                        
Sverige                         -0,3          0,8         -2,5
Stockholm                       -0,7          1,2         -7,3
Göteborg                        -1,5         -0,2         -2,1
Malmö                           -1,8          0,5          1,0
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

image

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

image