Småhuspriserna upp 2 procent

Småhuspriserna i landet steg med 2 procent under det andra kvartalet jämfört med första kvartalet 2010. På årsbasis kan vi notera en prisuppgång med 8 procent på riksnivå.

Det län med den största procentuella prisuppgången mellan de senaste kvartalen är Gotland med 13 procent. Därefter följer Kronoberg och Västerbottens län med en prisökning på 7 procent. Gävleborg och Jämtlands län är de som har den största prisnedgången, minus 3 procent under samma period. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Göteborg fortsätter priserna att stiga. I dessa är uppgången 2 till 3 procent. I Stor-Malmö har priserna varit oförändrade.

Prisuppgång i nästan alla län på årsbasis

På årsbasis, andra kvartalet 2010 jämfört med samma period ett år tidigare, har småhuspriserna ökat med i genomsnitt 8 procent på riksnivå. I nästan alla län noterades prisökningar. Länen med de största procentuella ökningarna av priserna är Gotland, Stockholm och Norrbottens län. I dessa län är förändringen mellan 10 till 14 procent. Gävleborg är det enda län som noterar en prisnedgång, minus 1 procent.

Medelpriset nästan 2 miljoner

Medelpriset för en småhusfastighet i landet var nästan 2 miljoner kronor under andra kvartalet. Antalet försäljningar som ligger till grund för medelpriset är 11 062 stycken.

För tabeller och diagram, vänligen se http://www.scb.se/Pages/PressRelease____297224.aspx

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Mer om statistiken

Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m. finns på SCB:s webbplats.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. juli publiceras 2010-08-17 kl 09.30.

Källa: Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar

Niclas Sjölund
Tfn 08-506 943 42
E-post niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage
Tfn 08-506 947 78
E-post martin.verhage@scb.se

Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.